Superimmo
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Vente maison 263 500 €
189 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pontmain (53220)

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  • 1 394 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laura Martine - iad FRANCE

Laura Martine - iad FRANCE

49 avis
06 24 94 31 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Martine (06 24 94 31 97) vous propose : Située au cOEur du charmant bourg de Pontmain, à proximité immédiate de la célèbre basilique et des commerces, cette somptueuse maison familiale offre un cadre de vie idéal et entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Dotée d’un ascenseur et d’aménagements spécifiques, cette propriété allie confort, accessibilité et qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Cet espace convivial comprend une cuisine équipée et aménagée, un séjour et un salon. Une chambre spacieuse avec salle d’eau privative est également située à ce niveau, offrant un accès facile et sécurisé. Vous trouverez également une arrière-cuisine optimale pour le rangement supplémentaire et les préparations culinaires, une buanderie, une cave, ainsi que deux WC séparés.
À l’étage, quatre grandes chambres accueilleront toute votre famille. Un salon avec cheminée crée un espace cosy pour des moments de détente en famille. Deux salles d’eau assurent le confort de tous les occupants, tandis qu’un WC supplémentaire à l’étage complète cet aménagement.
Les annexes comprennent un grand garage avec grenier, offrant un maximum de stockage, ainsi qu’un carport pour abriter votre véhicule. De plus, cette habitation est dotée d’un puits.
Cette maison totalement aménagée pour le confort et l’accessibilité de tous, est une opportunité rare dans un cadre paisible et historique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
PS : La maison peut être divisée en deux parties distinctes, permettant d’avoir une section dédiée à l’habitation personnelle et une autre destinée à la location.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Martine EI (ID 71382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1571796 - Réf Superimmo : ANVXWDUOU
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Caractérisques
Prix de vente : 263 500 €Prix au m² : 1 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 365 m²Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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