Vente maison 465 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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2 460 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Quentin Rothureau - iad

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Description

iad France - Quentin Rothureau (06 31 21 34 33) vous propose : MAISON D’ARCHITECTE - SAINT JULIEN DE CONCELLES -4 CHAMBRES - UNE GRANDE DÉPENDANCE - JARDIN CLOS
Magnifique maison d'architecte de 189m2 à Saint-Julien-de-Concelles. Rénové, agrandie en 2005, en excellent état, cette propriété d'exception se distingue par son design intemporel, arboré sur une parcelle de 2 192m2
Elle comprend une superbe véranda avec chambre et salle d'eau. Une entrée qui dessert une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée et une terrasse bien exposée. Un salon avec une belle hauteur sous plafond, offrant des espaces de vie généreux et lumineux.
Le coin nuit à l’étage est composé de trois chambres avec chacune de l’espace pour le rangement. Deux chambres ont accès à un balcon et la troisième à un WC séparée et une belle vue sur la véranda.
Un joli jardin arboré exposé sud-est, une grande dépendance complètent ce bien. Vous profiterez de la tranquillité absolue dans ce lieu unique.
L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement. L’essentiel est là pour vivre une vie paisible dans ce havre de paix.
Ses atouts : maison charismatique, saine, bien entretenue et lumineuse, grande dépendance, à proximité du bourg et de ses commerces, proche Basse-Goulaine, à 8 min du périphérique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Rothureau EI (ID 81886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1581253 - Réf Superimmo : ANVXWFPMM

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 192 m²	Année de construction : 1952
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 814 € / an

Maximum : 2 454 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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