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Vente maison 270 000 €
189 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Julien-de-l'Escap (17400)
189 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Julien-de-l'Escap (17400)
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- 1 429 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SITUÉ DANS UNE IMPASSE, AU CALME, PAVILLON PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL AVEC JARDIN CLOS - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Cette jolie maison familiale en excellent état est orientée Sud, sur 2 niveaux et dispose : d'une grande entrée, d'une pièce à vivre très lumineuse avec cheminée (foyer ouvert), d'un couloir accédant à trois belles chambres, d'une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le séjour, d'une salle de bains (douche, baignoire, meuble 2 vasques et grands placards) et des WC indépendants.
Sur la partie sous-sol vous découvrirez une partie garage (avec emplacement adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique), un atelier, une cave, une salle d'eau avec WC et douche, puis une partie habitable indépendante comprenant : un autre séjour, une cuisine d'été donnant sur le jardin, une chambre avec cabinet de toilette.
Vous pourrez profiter d'un beau jardin paysagé et aménagé d'environ 1093 m2 avec sa terrasse, son abri de jardin, son poulailler et d'un carport pour 1 véhicule.
La maison est équipée du double vitrage, tout à l'égout, électricité, plomberie et isolation des combles récente, tout à l'égout, chauffage bois et électrique basse consommation, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude thermodynamique etc...
Il y a l'École Élémentaire St Julien de l'Escap et l'École Maternelle St Julien de l'Escap à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Saint-Jean-d'Angély à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 6 km. Deux restaurants, deux boulangeries, une pharmacie, un salon de coiffure et une épicerie sont accessibles à quelques minutes du bien.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous installer !
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : VM2445-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYN52
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 429 € / m² |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf
| 189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 093 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 49 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 710 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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