Vente maison 811 200 €

189 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Saint-Malo (35400)

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4 292 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Mer immobilier

108 avis

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Description

SAINT-MALO ROCABEY . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER. Située dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, marché, bus, gare, écoles/lycée...) et à 10 minutes à pied de la grande plage du Sillon, propriété composée de 2 maisons dont une en pierre de 1907 et une seconde plus récente selon un plan en L. La maison principale orientée est/ouest comprend au rez-de-chaussée : un spacieux vestibule, un séjour / cuisine, une chambre et une buanderie; au demi-étage: des wc indépendants; au 1er étage: un palier, un salon/séjour, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants; au 2ème étage : des combles aménageables sur parquet. Sous-sol total. Accès depuis le vestibule et par la cour intérieure à une seconde maison, très lumineuse avec sa façade aspectée sud, comportant au rez-de-chaussée: un appartement avec séjour, cuisine, salon, 2 chambres, dégagement, salle d'eau et wc indépendants; au 1er étage: un appartement avec séjour, cuisine, 2 chambres et wc indépendants. Cour entièrement close bénéficiant d'un environnement très calme et d'un bel ensoleillement grâce à son exposition Sud /Ouest. Garage. Plusieurs projets possibles : maison principale, investissement locatif (4 appartements + combles), habitat participatif... Travaux à prévoir. Contact : Magali RENAULT 07 70 91 16 42 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/10/2023 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2021096 - Réf Superimmo : ANVXTKGOD

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Caractérisques

Prix de vente : 811 200 €	Prix au m² : 4 292 € / m²
Taxe foncière : 2 078 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 31 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254532.pdf

189 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 228 m²	1 Garage
2 caves	Année de construction : 1907
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

424 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 013 € / an

Maximum : 5 429 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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