Vente maison 950 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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5 026 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

King Immobilier

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Description

L'agence King Immobilier - Eric J Immobilier - vous présente cette belle maison de 189 m2 entièrement rénovée et avec une extension récente, édifiée sur une parcelle de 468, au coeur du quartier de la Pie, à 2 pas des commerces, des écoles et 5 minutes des bords de Marne.
Récemment agrandi et rénové, ce pavillon offre un cadre de vie lumineux (environ 70 m2 exposé sud-ouest), articulé autour d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, composé d'un côté par un salon et de l'autre par la salle à manger avec vue sur le jardin. Un jardin d'hiver offre un espace à l'écart du reste de l'espace de vie. La buanderie attenante à la cuisine donne accès à la cave en sous-sol. Une chambre parentale avec salle d'eau et ouverte sur le jardin de plain-pied, peut être séparée de la maison pour offrir un accès indépendant. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Enfin, dans les combles, un grand espace permet d'aménager une grande salle de jeux ou une belle chambre parentale; des arrivées d'eau sont présentes pour y créer une salle de bain.
Cette charmante maison, a été isolée, ravalée, équipée d'une chaudière à condensation, d'un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et bénéficie d'une triple exposition. Dans le jardin, il est possible de stationner 2 véhicules et vous y trouverez un abri de jardin pour vos outils de jardinage et bricolage.
Pour visiter, une seule agence, King Immobilier ; un seul numéro : 0663914980

Publiée le 11/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2021883 - Réf Superimmo : ANVXWNUO3

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 5 026 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.king-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=17

189 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 468 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2023	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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