Vente maison 543 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

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2 873 €/m²
1 terrasse
2 Garages

Margueron Immobilier

16 avis

06 95 39 08 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MARGUERON IMMOBILIER vous propose en exclusivité en centre ville du vieux village de Saint-mitres-les-remparts cette batisse de 190 m² en R+1 sur 700 m² de jardin composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 lumineux et fonctionnel, Composé d'un grand salon séjour cuisine ouverte, deux belles chambres salle d'eau et water-closet . Idéal pour les moments de convivialité en famille. À l'étage, un appartement T4 spacieux entierement rennové comprenant un grand salon séjour et cuisine séparés donnant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. Un coin nuit disposant de trois chambres dont Deux ont un accès direct à une terrasse, apportant un confort supplémentaire.
L'extérieur de la propriété comprend deux garages spacieux, idéaux pour abriter vos véhicules et offrir des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain de 700 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets de jardinage ou d'extension.
Actuellement divisée en deux appartements, la maison peut facilement être transformée en une seule grande habitation en ouvrant l'escalier intérieur fermé par une cloison en placo, offrant ainsi une flexibilité selon vos besoins.
La maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à une consommation énergétique réduite. Une pompe à chaleur gainable à l'étage assure un chauffage efficace et économique, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage offrent une excellente isolation.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pouvez donc vous y installer immédiatement et profiter de son confort. Son design et ses équipements modernes en font un choix idéal pour ceux qui cherchent à allier écologie, économie et confort de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 95 39 08 51.
Honoraires inclus de 2.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 13102021000000074.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 240-COMPANY51060SDQ - Réf Superimmo : ANVXX7G9V

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Caractérisques

Prix de vente : 543 000 €	Prix au m² : 2 873 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,45% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://margueron.immo/margueron-immobilier/a-propos/

189 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	1 terrasse
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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