Vente maison 118 250 €

189 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Savin (86310)

Sur la commune de Saint Savin, 15min de Chauvigny, 20min de Montmorillon et Le Blanc, cette magnifique maison et ses 500m² de terrain plein SUD, située proche de tous commerces et écoles vous conviendra.
Elle est composée au rez de chaussé d'un salon d'environ 22m², d'une cuisine/salle à manger d'environ 22m², d'une cuisine d'été de 5m² donnant sur les wc et une salle d'eau séparée de 4.2m².
A l'entrée avec un premier escalier donnant à l'étage sur un palier d'environ 6m² desservant 2 chambres spacieuses d'environ 27m² chacune dans lesquels peuvent être aménagé des pièces d'eau.
Un second escalier desservant à l'étage 2 pièces actuellement transformées en chambres d'environ 12m², avec un grand balcon commun, semi couvert avec une vue magnifique sur le jardin.
Un grenier d'environ 47m² avec la possibilité d'être aménagé.
Un garage d'environ 28m² avec une belle hauteur sous plafond (possibilité de rentrer un camping car), une porte à l'arrière donnant directement à la chaufferie, équipée d'une chaudière à granulé à haute performance installée il y a 2 ans.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon et la salle à manger, idéal pour l'été.
Prévoir quelques travaux comme le changement des menuiseries extérieurs, rafraichissement des murs et des sols pour mettre au gout du jour...
Affaire à saisir de suite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurore LAFORGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 238 882 Greffe de POITIERS) 06 76 46 14 38 (réf. 570043 )

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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