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Vente maison 725 000 €
189 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Saint-Trojan-les-Bains (17370)

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  • 3 836 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Arnaud Ducoudert - efficity

Arnaud Ducoudert - efficity

23 avis
06 89 37 58 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17370 - SAINT-TROJAN-LES-BAINS - PROXIMITÉ PLAGE - MAISON 189m² - 6 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - 1 SALLE DE BILLARD - GARAGE - ATELIER - JARDIN - STATIONNEMENT - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située à Saint-Trojan-les-Bains à 100m de la plage du soleil, dans un quartier calme et qui ne nécessite aucun travaux. Construite sur deux niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 40m2 ouvrant sur une véranda de 20m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre équipée d'une salle d'eau, une deuxième chambre équipée d'une salle d'eau et d'un WC, une troisième chambre, une salle de billard de 22m2 avec un WC fermé, une buanderie, un garage avec porte motorisée et une dépendance non attenante d'environ 20m2 (atelier). L'étage se compose de trois chambres allant de 11 à 14m2 et d'une salle de bain avec WC. Cette maison bâtie sur un terrain clos agrémenté d'un puit et arboré de 740m² est équipée d’un poêle à bois, de baies coulissantes en aluminium avec volets roulants motorisés, de fenêtres en pvc double vitrage, d'une VMC et de radiateurs électriques. Pour tout renseignement, contactez Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 ou Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166816 - Réf Superimmo : ANVXWVKOU
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 3 836 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

189 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 740 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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ARNAUD DUCOUDERT - EFFICITY

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