Vente maison 86 800 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Salies-du-Salat (31260)

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459 €/m²
Balcon
1 Parking

Nadia LACROIX - SAFTI

06 10 01 65 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Salies-du-Salat (31260), cette maison de ville offre un cadre de vie alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Idéalement desservie par les transports en commun, elle est à proximité des écoles, collèges et crèches, offrant ainsi un environnement familial propice à l'épanouissement. Son exposition sud-est permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle dans toute la maison.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable ainsi qu'une cave pour le stockage. Avec une façade en brique et pierre et une toiture en tuiles canal, cette maison allie charme et authenticité. Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et un garage.
D'une surface habitable de 189 m² répartis sur 3 étages, cette maison compte 8 pièces dont 5 chambres équipées de placards. Les 2 salles de bain avec douches italiennes et lavabos ainsi qu'un W.C intégré et 1 W.C séparé, offrent confort et fonctionnalité. Les finitions intérieures comprennent des menuiseries en double vitrage, des sols en parquet et linoléum, des cheminées non fonctionnelles dans certaines chambres, et une combinaison de portes-fenêtres et de baies vitrées pour une luminosité optimale. Cet agencement intérieur harmonieux et spacieux en fait un bien de caractère à découvrir.
Un chauffage central gaz avec une chaudière de 2019, une toiture remanié en état.
Une entrée en Rez de chaussée coté garage et une entrée au 1er étage, donne la possibilité de créer ou un appartement ou un commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902 - SAFTI – LACROIX Nadia, Conseiller indépendant

Publiée le 06/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1354941 - Réf Superimmo : ANVXWMJWV

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Caractérisques

Prix de vente : 86 800 €	Prix au m² : 459 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

189 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 Parking
Balcon	Année de construction : 1900
Séjour de 24 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

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