Vente maison 367 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Semur-en-Auxois (21140)

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1 942 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

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Description

A 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS (ville médiévale avec tout commerces et hôpital), à 10 minutes d'Epoisses(écoles et commerces) et de l'autoroute A6 et à 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD(paris 1h03), une maison contemporaine avec de belles prestations, une piscine et un grand parc arboré.
Cette jolie propriété de 2011, récemment redécorée avec goût, modernité et des matériaux de qualité est fonctionnelle et accueillante.
Entourée d'un grand parc clos et arboré de 3462m², elle offre une grande accessibilité.
En rez-de-chaussée, une entrée donne accès à l'espace de vie type open-space d'environ 56m², un espace cuisine dînatoire s'ouvre donc sur le séjour très lumineux. Depuis celui-ci, vous pourrez accéder à la terrasse en pierre d'environ 120m², vous y trouverez une belle piscine ainsi qu'un grand espace barbecue.
Toujours de plain-pied, une pièce à usage de dressing, peut servir de chambre, une salle de douches à l'italienne, un WC et l'accès au garage . Celui-ci est pourvu d'une porte sectionnelle motorisée.
A l'étage, accessible par un escalier en bois, un grand dégagement type mezzanine peut servir de salle de jeux, 2 chambres avec espace de rangements(étagères, placard) et une chambre parentale avec un grand dressing attenant. Une pièce à usage de bureau, peut servir de chambre également.
Une belle salle de bains avec baignoire, est également pourvu d'une douche à l'italienne. Un WC.
Entièrement plat, le beau parc clos et arboré est aussi pourvu d'une dépendance d'environ 17 m² ainsi que d'un parc à poule en grillage rigide.
A voir absolument
Contact tel: Valérie CHAUVE 0670045988 agent commercial indépendant RSAC de Dijon 828989251 (EI)
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Chauve Valérie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828989251
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Publiée le 27/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2315-FLAMMANT - Réf Superimmo : ANVXWENV7

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 1 942 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf

189 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 462 m²	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2011
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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