Vente maison 367 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Semur-en-Auxois (21140)

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1 942 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Vincent DESCLOIX - Capifrance

25 avis

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Description

A ne surtout pas manquer, cette exceptionnelle maison avec piscine sur son terrain entièrement clos de 3460m².
Idéalement située proche de SEMUR EN AUXOIS et de la sortie d'autoroute A6, dans le paisible village de FORLEANS vous pourrez bénéficier des avantages de la campagne tout en étant proche des commodités.
Au rez de chaussée, une entrée vous donne accès au séjour et sa cuisine ouverte, rénovée il y a moins de deux ans, une chambre, une buanderie avec douche, un WC.
Vous accédez à l'étage par un escalier taillé dans un bois unique, le bambou, où vous pourrez découvrir un salon, quatre chambres, un WC et une salle de bains avec baignoire et douche.
A l'extérieur, au bord de la piscine chauffée, vous bénéficiez d'une grande terrasse carrelée avec barbecue, accessible par le salon ou par le terrain.
Un garage attenant à la maison avec porte motorisée, un local technique pour la piscine, et un abris de jardin sur le terrain.
Le chauffage s'effectue à l'aide d'une pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage.
La production d'eau chaude s'effectue grâce à un chauffe eau thermodynamique.
Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques.
Très bon réseau 4G et fibre raccordée à la maison.
L'assainissement est aux normes.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868361)

Publiée le 27/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937701703 - Réf Superimmo : ANVXWERYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 1 942 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	189 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 462 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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