Vente maison 335 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Semur-en-Auxois (21140)

A ne surtout pas manquer, cette exceptionnelle maison avec piscine sur son terrain entièrement clos de 3460m².
Idéalement située proche de SEMUR EN AUXOIS et de la sortie d'autoroute A6, dans le paisible village de FORLEANS vous pourrez bénéficier des avantages de la campagne tout en étant proche des commodités.
Au rez de chaussée, une entrée vous donne accès au séjour et sa cuisine ouverte, rénovée il y a moins de deux ans, une chambre, une buanderie avec douche, un WC.
Vous accédez à l'étage par un escalier taillé dans un bois unique, le bambou, où vous pourrez découvrir un salon, quatre chambres, un WC et une salle de bains avec baignoire et douche.
A l'extérieur, au bord de la piscine chauffée, vous bénéficiez d'une grande terrasse carrelée avec barbecue, accessible par le salon ou par le terrain.
Un garage attenant à la maison avec porte motorisée, un local technique pour la piscine, et un abris de jardin sur le terrain.
Le chauffage s'effectue à l'aide d'une pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage.
La production d'eau chaude s'effectue grâce à un chauffe eau thermodynamique.
Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques.
Très bon réseau 4G et fibre raccordée à la maison.
L'assainissement est aux normes.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868361)

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 772 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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VINCENT DESCLOIX - CAPIFRANCE

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