Vente maison 630 000 €

189 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Toulouse (31400)

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3 333 €/m²

SCP CAMPS & CHARRAS NOTAIRES ASSOCIES

06 40 94 15 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

TOULOUSE - Maison T7 avec dépendance - Pont des Demoiselles
Située dans le quartier prisé du Pont des Demoiselles, cette maison familiale de 189 m² habitables (243 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel et paisible.
Proche des commerces et des écoles réputées, cette maison est parfaite pour une vie de famille.
Construite sur deux niveaux, elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie baignée de lumière avec un espace bibliothèque, créant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une cuisine équipée, attenante à une salle à manger et à un cellier.
Un bureau ou un espace nuit, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage se trouvent cinq chambres supplémentaires dont deux mansardées, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Le jardin intimiste, avec une grande terrasse sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
Une dépendance de 36 m² en fond de parcelle, avec accès indépendant, peut être transformée selon vos besoins, offrant ainsi des options supplémentaires pour des bureaux, une location ou un espace de loisirs.
Aucun travaux de structure ne sont nécessaires, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour.
Ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Office notarial de Me Martin CAMPS et Noël CHARRAS
8 rue Labeda
31000 TOULOUSE
Téléphone : 05.34.45.53.60
Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : VM375-31003 - Réf Superimmo : ANVXWPZPH

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

189 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 513 m²	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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