Vente maison 603 750 €

189 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Trélazé (49800)

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3 194 €/m²

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Description

Sur une parcelle arborée de 1438 m2, très belle maison de caractère, de 189m2 Au rez-de-chaussée, une double entrée, donnant accès à, un salon/bibliothèque, une salle de cinéma, une belle pièce de vie très lumineuse de 56 m2 avec cuisine équipée/aménagée ouverte, le tout orienté coté sud/ouest, donnant une vue et des accès direct sur la terrasse, le jardin et la piscine, à l'abri de tout regards. Suite parentale avec une grande salle de bain et dressing ainsi qu'une deuxième chambre avec une belle salle de douche. Possibilité d'une 5ème chambre A l'étage, 2 chambres avec une salle de douche et beaucoup de rangements. Garage fermé pour 2 véhicules , plus car port pour 1 véhicule. Terrain de boule, poulailler et potager ! Aucuns gros travaux à prévoir. Chauffage au gaz plus poêle à bois Piscine chauffée avec abri. Classe énergétique D (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 492353 - Réf Superimmo : ANVXXHCI0

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Caractérisques

Prix de vente : 603 750 €	Prix au m² : 3 194 € / m²
Taxe foncière : 1 789 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372116.pdf

189 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 438 m²	Année de construction : 1992
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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