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Vente maison 385 000 €
189 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Uchaud (30620)

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  • 2 037 €/m²
  • Cuisine de 20 m²
  • Chauffage individuel granulés
  • Piscine
Julie FELDIS - eXp France

Julie FELDIS - eXp France

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Description

Le charme de l'ancien pour cette ancienne vigneronne , dans un village de la Vaunage à 20 minutes de Nimes,
Une Maison de village d'environ 200 m2 , sur une parcelle paysagée au calme,
sa piscine récente avec local technique, et sa Grange d'environ 100 m2 au sol à rénover, un double garage sur rue traversant ,
Elle est composée d'un double séjour,
d'une cuisine de belle qualité donnant sur une terrasse et sa cuisine d'été.
de 4 chambres à l'étage et un grand bureau ou dressing,
Des DPE en B et en A
Les plus :
.la taille du garage = de 50 m2 (double)
.une grange à rénover
.chauffe eau thermo dynamique,
.électricité refaite,
DPE A
.climatisation,
.Volets roulants électriques
.panneaux photovoltaïques (revente)
.Piscine avec terrasse bois au sel
.un poële à granules dernière génération dans la salle à manger ,
Un charme fou !
Des travaux de finitions sont à prévoir,
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 896 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1200€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

Publiée le 09/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 84830048 - Réf Superimmo : ANVXWVU5O
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 896 € / anTaxe foncière : 878 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/104349/fees_document.pdf?1713282561

189 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 568 m²1 niveau
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel granulésClimatisation
Cuisine de 20 m²2 salles d'eau
2 wcBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
AlarmeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 3,5%

385 000 €
9 octobre 2024
399 000 €
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JULIE FELDIS - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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