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Vente maison 569 000 €
189 m²
8 pièces 8 p
Ussy-sur-Marne (77260)

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  • 3 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Jian Wang - iad

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Description

iad France - Jian Wang (06 51 00 88 85) vous propose : Charmante Maison de 189m² avec Terrasse, Parking et Balcon à Ussy-sur-Marne
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Ussy-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1985, cette propriété spacieuse de 8 pièces sur 2 étages bénéficie d'une superficie totale de 189m², idéale pour accueillir votre famille dans le plus grand confort.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'étendue des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, bien agencée mais à rénover selon vos goûts, dispose d'un balcon offrant une vue dégagée.
Au premier étage, vous trouverez une configuration optimale avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres en fonction de vos besoins. De plus, la présence de radiateurs garantit un confort thermique optimal en toutes saisons.
Les avantages de cette maison ne s’arrêtent pas là. En effet, vous bénéficierez d’un grand garage de près de 100 mètres carrés en sous-sol privatif, pouvant accueillir jusqu’à deux voitures, un véritable luxe en région parisienne. De plus, la proximité de la gare SNCF facilitera vos déplacements quotidiens, située à seulement 900 mètres, tandis que Disneyland et Marne-la-Vallée Val d’Europe se trouvent à 30 km. L’aéroport Roissy-Charles de Gaulle, quant à lui, est à 40 km, offrant une accessibilité appréciable pour les voyageurs.
En résumé, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant quiétude et praticité, à seulement quelques kilomètres des principaux points d'intérêt de la région. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Ussy-sur-Marne. Coup de cOEur assuré pour les personnes qui recherchent la tranquillité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jian Wang EI (ID 82389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 927955161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1617071 - Réf Superimmo : ANVXWXJN3
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 3 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 8 pièces - ter. 1 700 m²Terrasse
Année de construction : 1985Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 422 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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