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Vente maison 288 500 €

189 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vallet (44330)

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1 526 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

LES TOITS

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Description

Seul chargé
Ensemble immobilier comprenant deux habitations
La première T3 + bureau composée de la sorte :
Entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
Lingerie, et wc indépendant avec lave mains.
A l'étage, un dégagement, 2 chambres avec placards , un bureau, wc et salle d'eau
Belle terrasse d'environ 50 m2 avec vue dégagée, garage de + 30 m2 et stationnement
La deuxième habitation de T4 + bureau composée de:
Entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
Chambre parentale avec coin douche ,Wc indépendant et lingerie
A l'étage, un dégagement, 2 chambres avec placards, bureau Wc indépendant et salle d'eau
Belle terrasse d'environ 50 M2 avec vue dégagée, garage de + 35 M2 et stationnement
En village, au calme à 6 km de Vallet
Rénovation des lieux en 2014 par des artisans. Pas de travaux à prévoir.
Rentabilité locative possible d'environ 1800 € / mois hors charge
Les 2 lots ne peuvent être divisible.
Points forts :
- Potentiel
- Qualité de la rénovation
- Environnement calme
- RentabilitéAfficher plus

Publiée le 09/10/2024 - maj le 28/02/2025 - Réf. agence : 2499BLA - Réf Superimmo : ANVXWVXWC

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Caractérisques

Prix de vente : 288 500 €	Prix au m² : 1 526 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 402,91 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 097,09 €. Barème d’honoraires : https://www.lestoits.fr/honoraires/

189 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 307 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 422 € / an

Maximum : 1 854 € / an

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Historique des prix

11 février 2025

Baisse de 3,8%

288 500 €

9 octobre 2024

299 900 €

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