Vente maison 549 000 €

189,14 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Viarmes (95270)

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2 903 €/m²
Exclusivité

ADEQUAT IMMO

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Description

Adéquat Immo vous propose en EXCLUSIVITE à Viarmes ! Cette superbe maison individuelle idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles, bâtie en 1968 et élevée sur sous-sol total comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements desservant un cellier (réalisé en 2020), un vestiaire avec toilettes séparées, un salon/séjour spacieux et lumineux avec insert ouvert sur une véranda (réalisation de 2015 en aluminium) d'une surface totale d'environ 55 m², ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée / aménagée. Ce niveau se complète par un espace dédié à une grande suite parentale composée : d'une salle d'eau, d'une chambre lumineuse de + de 14 m² avec placard intégré. - Au 1er étage : un palier desservant trois chambres aux beaux volumes, un dressing et une salle de bains avec toilettes refaite entièrement. L'ensemble avec un sous-sol total compartimenté en une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte électrique. En extérieur : une piscine chauffée 8x4 idéalement exposée, deux terrasses dont une couverte et une dépendance. Le tout édifié sur une grande parcelle de 842 m². Familial, spacieux et fonctionnel, ce bien n'attend que vous ! Surface habitable : 154 m² environ Surface au sol : 189 m² environ

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 268 - Réf Superimmo : ANVXXALRW

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350451.pdf

189,14 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 842 m²	Année de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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