Vente maison 615 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vatilieu (38470)

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3 254 €/m²
Cuisine de 15 m²
Piscine

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Description

Maison Familiale à 7min de VINAY, 189m² hab, 2720m² de terrain!
SEULEMENT CHEZ IMMOTIONS!
Découvrez cette superbe maison familiale située dans le charmant village de Vatilieu, offrant une magnifique vue et un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et sérénité.
Véritable havre de paix, avec des espaces généreux et lumineux, parfait pour une vie de famille épanouie.
189m² hab comprenant au rez-de-chaussée la pièce de vie avec insert, une cuisine moderne équipée, une chambre, une grande salle d'Eau/Buanderie et des toilettes séparés.
L’étage entièrement refait à neuf (peintures, parquets et placards aménagés) se compose de 4 grandes chambres dont une avec balcon, une grande salle de bains avec douche et baignoire, toilettes et dressing.
Vous trouverez également un espace garage de 82m² avec deux portes motorisées parfait pour plusieurs véhicules et une partie atelier.
A l'extérieur un carport de 43m² pour du parking couvert complémentaire.
Une cave et un grenier vous offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Le terrain de 2720m² sera idéal pour la réception et la détente.
Piscine 4m x 8m sécurisée avec une belle plage en granit.
Deux terrasses dont une avec pergola, un puit avec récupération des eaux de pluie avec pompe et 2 points d'eau, un abri de jardin et un poulailler viennent compléter les équipements extérieurs.
Cette maison aux prestations et équipements modernes vous apportera un confort thermique optimal:
- Pompe à chaleur neuve (avec production d'eau chaude) et planchers chauffants à tous les niveaux pour économie d'énergie significative.
- Volets et Fenêtres en aluminium.
- Isolation des combles: 35cm de laine de roche (2024) assurant une efficacité énergétique accrue.
- Panneaux Photovoltaïques posés en juin 2024 : Pour une production d'énergie verte et des économies sur vos factures d'électricité.
AUCUN travaux de mise aux normes de l’assainissement à prévoir !
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 11716 - Réf Superimmo : ANVXW8AKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 3 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/6606/fees_document.pdf?1693469872

189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 720 m²	Année de rénovation : 2017
Piscine	Orientation : Sud
Année de construction : 1993	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 15 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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