Vente maison 298 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Waldwisse (57480)

iad France - Emilie PERRIN (06 19 69 32 42) vous propose : Spacieuse maison familiale entièrement repensée et réaménagée dans les années 2000, offrant une surface habitable de 189 m², idéale pour épanouir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle avec cellier. La pièce de vie possède trois accès vers la terrasse. Un WC séparé ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau attenante complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belle taille, dont deux avec placard, et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort nécessaire pour la famille.
Pour agrémenter ce bien, vous disposerez d'un garage pratique et d'un débarras, le tout sur une parcelle de 572 m².
La toiture a été refaite en 2010, et la maison bénéficie de double vitrage, d'un poêle à bois et d'un chauffage au fioul. Hauteur sous plafond en moyenne : 2,30 m.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie PERRIN EI (ID 47971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 1 577 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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EMILIE PERRIN - IAD

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