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Vente maison 1 440 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Agde (34300)

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  • 7 579 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
MELODY FAVRE - BSK Immobilier

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Description

Découvrez ce bien d'exception, une demeure moderne aux normes RT2012 qui créera votre coup de coeur!
Dès l'entrée, un espace chaleureux vous accueille, s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine équipée haut de gamme ainsi que d'une buanderie fonctionnelle vous donnant accès au double garage.
L' ascenseur qui vous mène à l'étage est un réel atout pour accéder aux trois suites parentales, dont l'une d'elle possède son propre dressing.
Le deuxième étage vous réserve une pièce modulable selon vos besoins (bureau, salle de sport, bibliothèque) et son spectaculaire rooftop de 60 m² vous offrant une vue panoramique à 360° sur Agde et le Mont Saint-Loup. C'est un espace idéal pour y installer un jacuzzi et profiter de superbes couchers de soleil.
Côté extérieur, un jardin paysagé accueille un salon d'été cocooning, une terrasse carrelée et ombragée face à sa superbe piscine.
Pour plus de confort et de design la villa dispose d'une climatisation gainable, de menuiseries sur mesure et d'un garage isolé.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi vite pour plus d'informations et/ou visites!
Chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage ;)
Cette annonce référence 252090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025.
Prix du bien : 1 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 252090 - Réf Superimmo : ANVXX1QG5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 440 000 €Prix au m² : 7 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
Année de construction : 2023Chauffage individuel électrique
Climatisation3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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