Vente maison 325 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 711 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AGEN, Hyper-centre, rue calme, très agréable maison de ville joliment rénovée offrant de bonne sprestations.
Cette maison de de 190 M2 au sol avec grang garage et entrée vous offre denviron 145 m2 de surface habitable, dont 115 m2 de surface habitable sur la maison principal et 30 m2 de studio indépendant au rez-de-chaussée pour recevoir de la famille, grand enfant ou avoir un revenu locatif. Un grand double garage, une vaste entrée et la buanderie agrémentent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, une grande terrasse de 60 m2 avec une partie sous toiture permettant d'en profiter durant tourtes les saisons, un espace détente avec son jacuzzi.
Un grand salon/salle à manger avec cuisine américaine équipée, une suite parentale donnant directement sur la terrasse. Au deuxième étage, trois chambres, toutes climatisées avec une salle d'eau.
Un bien rare et plein de charme idéal pour une famille de citadins!
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 420 € et 1 970 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 13273 - Réf Superimmo : ANVXX5ZWM

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²	2 Garages
1 terrasse	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

Siren : 433984267