Vente maison 1 155 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13090)

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6 079 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (cheminée)
Piscine

Didier CASSIN - Capifrance

35 avis

06 14 81 75 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 3 kms au nord du centre ville d'Aix, idéalement située entre les Lauves d'Entremont et tous les commerces à pied, bien desservie par les bus de ville, cette maison de plain pied est remplie de charme.
Son terrain est plat, bien arboré avec piscine sans vis à vis et protégé de toutes nuisances.
un séjour traversant nord sud de plus de 50m2 avec cheminée et 2 ailes bien distinctes qui distribuent 5 chambres et un vaste garage qui peut être aménagé, toutes les pièces ont un accès au jardin.
Certains travaux sont à prévoir, l'emplacement et la qualité du bâti sont Preniums.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880248)

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 340935774436 - Réf Superimmo : ANVXX3APA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 6 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

55 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 982 m²
1 niveau	Piscine
Lotissement	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1971
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique	Copropriété de 20 lots
Plan de sauvegarde en cours

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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