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Vente maison 239 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
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- 1 258 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle de 190 m² avec piscine et jardin sur un terrain de 546 m² à Saussenac (81350)
Située à seulement 10 minutes du Leclerc Lescure et 10 minutes de Valence d'Albigeois, cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1900 et rénovée en 2016, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.
D'une surface habitable de 190 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de volumes généreux et d'un agencement bien pensé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un séjour spacieux et lumineux de 45 m²
Une cuisine aménagée et équipée de 14 m²
Une chambre confortable de 12 m²
Un bureau, une buanderie avec salle d'eau et un WC suspendu indépendant
Au premier étage, l'espace nuit propose :
Trois belles chambres, dont une avec dressing
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC indépendant
Un dégagement pouvant faire office de bureau
Au deuxième étage, une vaste pièce mansardée de 27 m² (Carrez) offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain de 546 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une terrasse de 35 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine semi-enterrée en bois pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage de 23 m² ainsi que quatre places de stationnement extérieures assurent un confort optimal.
La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage électrique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ce bien est proposé en exclusivité par l'agent commercial Vincent Cayre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 14/01/2025 -
Réf. agence : 5474-MIDIIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXHUWR
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 258 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/midiimmobilier/320/M14r9/honoraires_midi_immobilier.pdf
| 190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 546 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 080 € / an
Maximum :
4 240 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2025.
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