Superimmo
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Vente maison 215 000 €
190 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Ambérieu-en-Bugey (01500)

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  • 1 132 €/m²
  • Exclusivité
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: A Ambérieu-en-Bugey, sur le secteur de Vareilles, à proximité du centre ville, à 5 min de l'accès A42, venez découvrir cette charmante bâtisse des années 1600 composée d'un logement rénové T3 vendu loué et d'une seconde habitation libre de toute occupation et composée comme suit: au rez-de-chaussée, une entrée, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave / chaufferie, le tout permettant l'accès au jardin! A l'étage, se trouvent une cuisine fermée, un salon permettant l'accès à un grand balcon, et une partie nuit avec quatre chambres dont deux passantes. Une cour fermée permettant le stationnement facile de véhicule vient compléter cette habitation. Accès indépendants aux deux habitations. Très gros potentiel! Travaux à prévoir (huisseries, isolation, électricité...) Caractéristiques: quartier prisé, bel espace extérieur, charme de l'ancien, chauffage chaudière à gaz et à bois, facilité de stationnement. Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 215 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : F / GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3770 et 5180 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 21 rue Amédée Bonnet 01500 Ambérieu en Bugey. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : FA-AMBER-7573 - Réf Superimmo : ANVXWP3PP
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 132 € / m²
Taxe foncière : 1 233 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf

190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 488 m²1 cave
Année de construction : 1600Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eauFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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