Vente maison 319 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Amboise (37400)

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1 679 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Clarisse Leblanc - iad

26 avis

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Description

iad France - Clarisse Leblanc (06 61 80 59 30) vous propose : *** A 10 min d'Amboise, dans la commune de LIMERAY proche écoles, bus scolaire et gare ***
Située dans un quartier paisible, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée par sa triple exposition et un espace de vie généreux sur 2 étages rénovés. Profitez du calme et de la tranquillité de son environnement.
*** Elle propose 5 chambres spacieuses dont 1 en rdc, un salon/séjour de 60 m2 environ donnant sur terrasse, une cuisine aménagée ouverte, un bureau ou salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un toilette avec lave mains, une buanderie, un garage et une cave ***
SES ATOUTS : isolation extérieure/combles, pompe à chaleur réversible, double vitrage, panneaux solaires.... et d'autres à venir DECOUVRIR !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc EI (ID 13266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1570296 - Réf Superimmo : ANVXW9TFS

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 540 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage électrique	Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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