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Vente maison 699 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Andrésy (78570)

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  • 3 679 €/m²
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES YVELINES

ESPACES ATYPIQUES YVELINES

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Description

C'est au coeur d'une île à l'abri des regards, aux confluences de la Seine et de l'Oise, que cette maison bois empruntant autant à la villa des bords du Cap-Ferret qu'au chalet Nord-Américain, offre une bulle d'oxygène, au calme absolu. La maison aujourd'hui rénovée développe 190 m² sur un terrain de 2554 m². Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 70 m² accueille le salon réchauffé de sa cheminée, la cuisine ouverte sur le coin dinatoire et un espace aménagé au choix en chambre ou salon/télé. A l'intérieur, l'immersion dans cet environnement bucolique lui confère un caractère particulièrement zen avec une sensation de bien-être rapidement perceptible. De là, un sas articule le second espace de la maison, qui amène vers une véranda organisée à partir d'une grande verrière bois traversante propice à la rêverie, deux chambres et leurs salle de bains dont une bénéficie d'une douche-hammam et une pièce destinée à accueillir les jeux des enfants ou l'activité studieuse d'un bureau complètent l'ensemble. Un escalier mène à une suite parentale où l'esprit chaleureux du bois domine également. Une terrasse bois prolonge les pièces du rez-de-jardin d'un promontoire sur le jardin arboré. A 40 minutes de Paris, lieu incontestable de charme, cette maison accessible uniquement par bateau privatif offre un projet de vie original pour les amoureux de la nature, résidence principale ou secondaire, chambre d'hôtes ou gites pourront apporter, à ceux qui le souhaitent, un complément d'activité. Vendue avec trois bateaux. Écoles primaires et maternelles à 10 min à pied, Collège Saint Exupéry à 20 min à pied ou 5 min en bus. Gare à 10 min à pied, (ligne J) pour gare Saint Lazare en 30 min. Gare RER A à Conflans Fin d'Oise 15 min en bus, ou 11 min en voiture (lignes J et L) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 492 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 6031-cpy - Réf Superimmo : ANVXX1CC5
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 3 679 € / m²
Taxe foncière : 1 948 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 554 m²1 cave
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
138 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2021.

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