Vente maison 2 548 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

Arcachon (33120)

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13 411 €/m²

Moulleau Immobilier

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Description

Contemporaine à 200 m de la plage Pereire - Arcachon
Cette villa d'architecte à 200 mètres de la plage Pereire vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, intimité et convivialité. Divisée en deux parties distinctes, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou à la recherche d'un investissement locatif.
Une partie privative spacieuse et lumineuse:
Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un espace nuit idéal pour se ressourcer. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un confort optimal pour vos enfants ou vos invités.
Un atout supplémentaire : une partie locative indépendante
La villa dispose d'une partie locative entièrement indépendante de 60 m², idéale pour générer des revenus complémentaires ou accueillir des amis ou de la famille. Cette partie comprend un salon avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse, deux chambres et une salle d'eau.
Un grand garage avec buanderie complète les prestations raffinées de ce bien d'exception.
Un jardin paysagé et facile d'entretien peut abriter une piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Publiée le 27/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85062121 - Réf Superimmo : ANVXWEQCO

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Caractérisques

Prix de vente : 2 548 000 €	Prix au m² : 13 411 € / m²

98 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 6 pièces	Vue dégagée, sur jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 2%

2 548 000 €

27 juillet 2024

2 600 000 €

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