Vente maison 1 399 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arcachon (33120)

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7 363 €/m²

STELLANGEL

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Description

ARCACHON - ARCACHONNAISE FAMILIALE - 5 CHAMBRES - PISCINE - AU CALME
ARCACHON - VILLA FAMILLIALE - 5 CHAMBRES - PISCINE - AU CALME
Nous vous présentons une jolie Arcachonnaise, entièrement rénovée et située dans le calme en Ville d’Automne. Cette maison est entourée d’un jardin paysager clos de 530m2 avec deux terrasses et une piscine. Voici une villa qui peut convenir soit pour une vie à deux où on vit principalement au RDC mais avec l’assurance de pouvoir héberger la famille et les amis pour les vacances et les fêtes etc., soit pour une famille, sa configuration étant idéale.
Le très joli et très lumineux rez-de-chaussée est composé :
- d'un salon séjour avec cheminée,
- d'une cuisine contemporaine équipée et semi-ouverte,
- d'une buanderie,
- d'un cellier,
- de trois chambres,
- d'une salle d'eau et d'une salle de bains
A l’étage vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un immense palier qui pourrait servir de chambre supplémentaire ou de bureau/salle de jeux
L'extérieur est bien aménagé avec une piscine chauffée 8,50 x 2,50 m2 et une terrasse carrelée.
Vous disposerez également d'une seconde terrasse en bois dotée d'une jolie pergola pour la fraicheur en été.
En annexes : un local de jardin et un garage
Ce bien offre confort et fonctionnalité tout en étant proche et à pied de la gare d'Arcachon et des commerces du centre ville.
Un réel coup de cœur !

Publiée le 25/12/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 754SB - Réf Superimmo : ANVXXJJJM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 399 000 €	Prix au m² : 7 363 € / m²

49 004,82 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 530 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Historique des prix

28 décembre 2024

Baisse de 3,5%

1 399 000 €

25 décembre 2024

1 450 000 €

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