Vente maison 440 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arcizac-ez-Angles (65100)

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2 316 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Chauffage individuel électrique (au sol)

Agence Immobilière Européenne

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Description

10 MIN LOURDES, vous serez sous le charme de cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 16 681 m2. Elle se compose d'une maison à usage d'habitation comprenant de plain-pied, une entrée avec placards, une cuisine dinatoire donnant sur une agréable terrasse, un cellier attenant, un wc séparé et une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond. A l'étage, un espace bureau, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre spacieuse (pouvant être cloisonnée pour créer deux chambres). La maison dispose également de deux gîtes pouvant être loués à l'année. Un premier gîte se compose de plain-pied d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine donnant sur une agréable terrasse, à l'étage une vaste chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le second gîte accessible depuis l'étage dispose d'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et espace chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un bien unique dans un cadre privilégié !
Prix : 440 000 EUR comprenant 4.76 % d'honoraires à la charge des acquéreurs (Prix hor honoraires 420 000 EUR).
Contactez Pauline DOMENET pour visiter ce bien au 07 88 18 54 23 ou par mail

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1_14052 - Réf Superimmo : ANVXWZD87

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 316 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agenceeuropeenne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 16 681 m²	Orientation : Sud
1 garage - 6 parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 30 m²	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Infos légales : 453591752000