Vente maison 649 980 €

190 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Arradon (56610)

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3 421 €/m²

Demeures du Littoral

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Description

Arradon, maison familiale proche des commodités et des plages
Cette maison familiale située à Arradon, à proximité des commodités et à 4 km des plages et du port de Vannes, a été entièrement rénovée en 2023. Elle convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire.
La maison principale, d'environ 170 m² sur deux niveaux, comprend un salon-séjour-cuisine de 50 m², cinq chambres, des salles d'eau et des WC séparés.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 20 m² et un appartement T3 de 38 m², chacun avec un jardin privatif arboré.
La propriété inclut également un carport, un atelier isolé, et une terrasse extérieure couverte, chauffée et close.
Elle est idéalement située entre Vannes et Arradon, avec un accès facile aux plages, au port, au golf, au cinéma, à la gare TGV et à l'hôpital, par voiture ou pistes cyclables.
A découvrir sans tarder. Plus d'informations par téléphone auprès de Manuel COSTA 0669075127.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : MOR247 - Réf Superimmo : ANVXXDVJI

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Caractérisques

Prix de vente : 649 980 €	Prix au m² : 3 421 € / m²

21 980 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 647 m²	Année de rénovation : 2023
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1966	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée
Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 887 € / an

Maximum : 5 259 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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