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Vente maison 539 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aubais (30250)

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2 837 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

CALVET IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ A AUBAIS Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 190 m², située à seulement 30 minutes de Montpellier et de Nîmes, et à 10 minutes de l'A9, dans un environnement calme, tout en étant proche du village. Principalement de plain-pied, elle est édifiée sur une parcelle de 1960 m², entourée d'oliviers. Vous y trouverez un bel espace extérieur avec terrasse et piscine, le tout à l'abri des regards. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 62 m², avec une cuisine séparée de 15 m², suivie d'un cellier donnant directement sur la terrasse. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, chacune d'une superficie supérieure à 10 m², d'un bureau, d'une salle de bain avec douche, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et WC, donnant sur une terrasse intimiste. Vous apprécierez également les équipements de cette maison, qui comprennent : Une piscine DESJOYAUX avec volet de sécurité, Des panneaux solaires (installés en 2023), Une cheminée FOCUS, L'isolation des combles, Une borne de recharge 7 kW pour voiture électrique, La fibre optique Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 2289 - Réf Superimmo : ANVXY1XDE

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 837 € / m²
Taxe foncière : 2 313 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292401.pdf

190 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 960 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1993
Climatisation	Séjour de 62 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 239 € / an

Maximum : 3 029 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Siren : 840962674 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 0000 34933