Vente maison 482 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubais (30250)

Villa spacieuse de 190m² sur 2000m² de terrain à Aubais
Située dans un environnement calme et sans aucune nuisance, cette villa offre un fort potentiel avec ses grands volumes et son terrain clos et arboré de 2000m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 62m², une cuisine séparée avec accès terrasse, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et un WC séparé.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative offre un espace intime et confortable.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un poêle à bois, d'une piscine Desjoyaux en 9x4, d'un abri voiture et d'une prise pour recharge de voiture électrique.
A prévoir : rénovation de la cuisine et rafraîchissement des peintures, pour révéler tout le potentiel de cette villa.
Un bien rare !
Cette annonce référence 276682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90897461100018.
Prix du bien : 482 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 11 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2239.00 € et 3029.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 482 000 €

Prix au m² : 2 537 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 11 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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LISE DELBREIL - BSK IMMOBILIER

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