Vente maison 364 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aubenas (07200)

Belle maison des années 1970 sur un terrain d'environ 1000 m2 environ qui se décline sur 2 niveaux. Au premier, on trouve une grande cuisine équipée très lumineuse, ainsi qu'une salle à manger et un salon d'environ 22 m2 avec cheminée insert s'ouvrant sur un grand balcon. Aussi, deux chambres avec placards intégrés d'environ 11 m2 environ, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été ainsi que trois chambres d'environ 11,12 et 14 m2 , une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce d'environ 13 m2 pouvant devenir un bureau ou une 4e chambre complète le niveau.
Une chaufferie d'environ 10 m2 avec une chaudière au gaz de ville très récente qui alimente le chauffage central et participe au confort de l'ensemble.
La maison est équipée à l'étage d'une climatisation dans la cuisine, le salon et une chambre. Les huisseries sont très récentes en double vitrage avec volets roulants électriques.
Le toit ainsi qu'une isolation par l'extérieur ont été refaits en 2015.
Le terrain arboré est entièrement à l'arrosage automatique avec un droit d'eau dans un canal longeant la propriété. Un abri voiture avec 3 ateliers d'environ 15 m2 chacun complète le tout, sans oublier une piscine de 8/4 m2 avec dôme acheté en 2021 et un four à pizza.
Le terrain est entièrement clôturé avec portail d'entrée électrique.
Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - - NoRSAC: 422792168, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 364 000 €

Prix au m² : 1 916 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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JÉRÔME MONTEREMAL - SOLID IMMO

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