Vente maison 320 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auch (32000)

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1 684 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Sonia BEAUFEY - Capifrance

46 avis

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Description

Très beau moulin à eau entièrement restauré avec authenticité sur un terrain arboré et traversé par le ruisseau.
Cette bâtisse témoin de notre histoire apporte confort et sérénité à ce lieu; l'entrée donne accès à une cuisine spacieuse avec pour décor sa superbe cheminée, son séjour et l'ancienne meule sont accessibles également par une entrée côté piscine. Un dégagement permet de rejoindre une suite parentale avec vue sur celle-ci.
L'étage comprend 3 chambres avec une salle d'eau et un wc ainsi qu'une pièce de réception avec kitchenette qui peut également constituer un second espace de vie en cas de besoin.
Un petit pont permet de surplomber le ruisseau et son canal, une dépendance avec aménagement à terminer est située à proximité de la piscine et pourrait convenir pour un logement annexe ou un espace de loisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864441)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936391728 - Réf Superimmo : ANVXW7JK0

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²
Taxe foncière : 721 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 565 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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