Vente maison 199 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auch (32000)

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1 047 €/m²
Balcon
Terrasse

Edith BARRIO - SAFTI

06 76 27 52 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette villa possède tous les éléments qui font d’elle une magnifique maison familiale. Édifiée au bout d’une rue sans issue elle bénéficie d’un environnement très calme où les jardins sont à l’honneur et où l’accès aux berges du Gers se fait à pied en une minute.
Deux plateaux de 116m2 proposent de nombreuses possibilités pour l’habiter à votre façon en y créant des espaces qui répondent à vos besoins. Actuellement le rdc se compose d’une entrée, un salon lumineux, une pièce dotée d’un évier et une salle d’eau ainsi qu’un garage attenant de 50m2. L’étage comporte une cuisine, un salon, une salle à manger avec terrasse vue cathédrale, trois belles chambres et un large couloir.
Reliée au tout à l’égout, elle dispose d’un chauffage au sol (chaudière gaz de ville), de jolis planchers à bâtons rompus et de larges baies vitrées en double vitrage à l’étage.
Les + de cette maison : installation électrique sans aucun défaut, pas d’amiante, chauffage au sol gaz de ville, toiture et chêneaux en parfait état d’entretien et rénovés.
Des aides peuvent s’appliquer selon votre dossier : isolation, fenêtres, remplacement chaudière.Bien que sa décoration soit d'origine, elle offre une toile de fond idéale pour exprimer votre propre style et en faire un intérieur qui vous ressemble vraiment !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424 - SAFTI – BARRIO Edith, Conseiller indépendant

Publiée le 29/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1352072 - Réf Superimmo : ANVXWKN9A

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 047 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 519 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1966
Séjour de 32 m²	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

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