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Vente maison 353 400 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Audierne (29770)

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  • 1 860 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage au fuel
SELARL Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN. Notaires associés.

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Description

A vendre à Esquibien commune d'AUDIERNE dans le FINISTERE (29),Une très jolie maison en pierre avec du caractère, construite en 1948 dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (services, commerces, supermarchés...).La maison présente de jolis volumes sur trois niveaux, une belle lumière dans toutes les pièces et une distribution interessante.Le tout se place sur une parcelle de jardin bien aménagée avec un ruisseau et des saules pleureurs.Des travaux ont été effectués (chauffage de 2016, ravalement, PVC double vitrage, tout à l'égout, salle d'eau étage...). Toutefois des travaux restent à prévoir (nous consulter).La maison comprend au rez-de-jardin :- Une entrée en véranda (9,35 m²),- Couloir / palier avec escalier (6,5 m²),- Buanderie + espace WC fermé (13,45 m²),- Chaufferie + cuve à fioul (19,8 m²),- Chambre / bureau avec salle d'eau privative (13,7 m²),- Pièce aménagée et carrelée (14,5 m²).Au rez-de-chaussée :- Entrée / couloir avec placard 10,3 m²),- Salon sur joli parquet (15 m²),- Cuisine aménagée et équipée en chêne (14 m²) ouvert sur une salle à manger (15,2 m²),- Sas avec WC (4,4 m²) -> vers chambre (10,6 m²),Au 1er étage : - Palier (avec accès escatrappe au combles) (5,25 m²),- Quatre chambres avec jolis parquets (14,3 - 13 - 13,7 et 12,35 m²),- Salle d'eau récente avec ballon ECS (4,6 m²).Deux abris de jardin (14,7 m² et 15,7 m²), un poulailler, un local avec une réserve d'eau de pluie.Le tout sur une jolie parcelle aménagée et plantée de 1845 m².Visite virtuelle possible (nous contacter)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 29021-1063885 - Réf Superimmo : ANVXX07OY
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Caractérisques
Prix de vente : 353 400 €Prix au m² : 1 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC.

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 845 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au fuel2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 350 € / an
Maximum : 5 960 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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