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Description

Grande maison de 1959 sur sous-sol dans un quartier très calme proche du port d'Audierne et du fleuve côtier le Goyen.
Rénovée en 2013 et 2014 (électricité, isolation, aménagement de l'appartement en rez-de-chaussée et terrasse...) celle-ci est composée :
au premier niveau : un garage avec buanderie, un bureau et un petit appartement de 30 m² environ (pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin, chambre, salle d'eau avec wc)
au deuxième niveau : l'entrée principale dessert un appartement d'environ 67 m² composé d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour orienté Sud, deux chambres, une salle de bains et wc indépendants,
au troisième niveau : un appartement d'environ 45 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, deux grands chambres et un bureau (ou chambre d'enfant), salle d'eau avec wc.
Au sous-sol : une grande cave-atelier, et une pièce de 20 m² (isolation phonique) idéale pour une salle de musique !
A l'extérieur : un joli jardin clos et arboré (environ 700 m²) avec une serre et une pompe pour récupérer l'eau de la source, un grand cabanon de jardin et deux places de parking.
Ce bien habitable en l'état et bien entretenu, correspond à plusieurs projets : maison principale avec deux logements indépendants pour de la location saisonnière, maison familiale qui permet de recevoir amis et famille de passage, et possibilité d'avoir un bureau indépendant pour du télétravail ou activité professionnelle ...
Référence agence : 698

Publiée le 23/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : OCNN-8SL-CLE - Réf Superimmo : ANVXX0DPC
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Caractérisques
Prix de vente : 313 800 € Prix en baissePrix au m² : 1 652 € / m²
Taxe foncière : 1 290 €

13 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5058/bareme.pdf

Disponible immédiatement190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 808 m²
4 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage au gaz2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 0,4%

313 800 €
23 octobre 2024
315 000 €
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