Vente maison 320 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aumagne (17770)

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1 684 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Chrystèle LOUAPRE - SAFTI

06 15 48 02 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur du village, dans un endroit calme, entre ST JEAN D ANGELY (15kms) et MATHA (8kms), venez découvrir cette charmante charentaise rénovée avec goût.
Avec un terrain clos et arboré de 2855m² , il est divisible et constructible, avec un accès indépendant de celui de la maison. Ce bien offre un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées.
Idéale pour une grande famille ou chambres d' hôtes, cette charentaise offre une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie au rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine desservant un WC avec 1 vasque, 3 chambres et un grenier aménageable
Chauffage électrique connecté+ poêle à bois
Des dépendances attenantes agrémentent cette maison : 2 garages, 1 auvent.
Le + plus de cette maison : Au rdc , une chambre avec salle d’eau (à rafraîchir) avec possibilité d’agrandissement
La piscine de 9m x 4m au chlore, commandée à distance, est exposée plein SUD.
Quelques aménagements extérieurs sont à finir.
Tout à l'égout en cours d'installation sur la commune.
Vous serez séduit dès votre arrivée , alors contactez moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833 487 267 - SAFTI – LOUAPRE Chrystèle, Conseiller indépendant

Publiée le 20/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1212636 - Réf Superimmo : ANVXWQ8OE

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 855 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 33 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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