Sanchez Sabrina - Dr House Immo

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Description

Charmante maison atypique de 190m² située en plein cœur du pittoresque village d'Avensan.
Edifiée sur un terrain de près de 1200 m², le bien se compose d'une grande cuisine, d'un cellier attenant, d'un espace séjour et d'un grand salon avec cheminée à foyer ouvert.
L'espace nuit propose une salle d'eau, un wc et 2 grandes chambres au rez-de-chaussée (15 et 26 m² environ) ainsi qu'une 3e chambre à l'étage ( 21 m² environ) avec salle d'eau privative.
Une pièce annexe de 8 m² environ avec accès par l'extérieur, vous permettra de télétravailler en toute tranquillité ou d'accueillir famille et amis à dormir.
L'extérieur finira de vous charmer avec une cuisine d'été très conviviale, un jardin arboré, un atelier et un espace parking avec portail motorisé.
Le terrain est piscinable.
Cette propriété offre beaucoup de potentiel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur maison à leur goût. Des travaux sont à prévoir, ce qui donne l'opportunité de transformer et de moderniser cet espace pour en faire une maison à l'image de ses nouveaux propriétaires.
Le prix demandé pour cette propriété est de 364 000 Euros. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer en plein cœur d'Avensan. Venez la découvrir sans plus attendre! Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 67539DHI2505 - Réf Superimmo : ANVXUCOV9
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 1 916 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 181 m²Travaux à prevoir
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine séparée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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