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24
Vente maison 340 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bach (46230)
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bach (46230)
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- 1 789 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pierre Brennetot a le plaisir de vous présenter cette exclusivité ! Belle maison de caractère avec un terrain plat et arboré, située sur le chemin de Compostelle reliant Cahors à Bach. Composée de cinq chambres, de plusieurs salles d'eaux et wc, elle permettra d'accueillir une famille nombreuse ou d'exercer l'activité d'accueil de pèlerins car elle est située sur le GR 65. La configuration de la maison, est en effet idéale pour l'activité de gîte, mais permet aussi d'avoir une partie privative pour les occupants, tout en communiquant facilement. Un bel escalier en pierre permet l'accès à cette partie privative, donnant directement sur la pièce à vivre agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine équipée. Un escalier conduit à la chambre dotée d' une salle d'eau. En rez de jardin, une baie vitrée donne sur la grande pièce à vivre communiquant avec la cuisine et son débarras, ainsi qu'à la chaudière à granulés. A gauche de la pièce de vie, un wc et une chambre équipée d'une salle d'eau. Au premier étage, un coin salon pour la lecture, et deux chambres indépendantes et une salle de bain. La baie vitrée permet l'accès à une belle terrasse sans vis à vis, avec en mitoyenneté une petite dépendance aménagée actuellement en chambre mais pouvant se transfomer en bureau, par exemple. En face de la terrasse un grand four à pain en état de fonctionnement. Plus loin, dans le jardin, un potager en permaculture, et de nombreux arbres fruitiers (pruniers, figuiers, noyers, etc.), ainsi qu'une petite mare. Plus loin un bloc sanitaire (2 douches, 2 lavabos, 2 éviers, un wc) et une plate-forme en bois pour accueillir une grande tente. Cette maison est vraiment idéale pour vivre à plusieurs dans une belle campagne préservée...
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 12023358067 - Réf Superimmo : ANVXWYVY8
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 1 789 € / m² |
| Taxe foncière : 1 118 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m² | 1 Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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