Vente maison 169 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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889 €/m²
Coin cuisine
Chauffage électrique (cheminée)

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

45 avis

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Description

Charmante maison de campagne, située dans un petit hameau, au calme et à moins de 5 minutes du centre de Barbezieux, avec toutes ces commodités ( commerces, écoles, médecins, hôpital,...) mais également à 50 minutes de Bordeaux et 25 minutes d'Angoulême.
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une grande cuisine, un cellier avec poêle à granulés, un wc et un vaste double séjour de plus de 52 m² avec insert.
Au 1er étage se trouve 5 chambres ( 17, 18, 13.5, 12 et 12m²) une salle de bain et un wc.
A l'extérieur se trouve 2 garages ( 24 et 27 m²) ainsi qu'un appent et une terrasse couverte de 25m² donnant sur un jardin sans vis à vis .
Cette maison pleine de charme a été entièrement rénovée récemment ( toiture, isolation, double vitrage pvc,...) , elle est également raccordée au tout à l'égout.
Maison idéale pour une famille, pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, a voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 574646 )

Publiée le 30/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 830036854882 - Réf Superimmo : ANVXXCGNB

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 889 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 767 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage électrique (cheminée)	Coin cuisine
Séjour de 53 m²	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 696 € / an

Maximum : 2 294 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2023.

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