Vente maison 833 000 €

190 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Beaumont-du-Ventoux (84340)

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : - Propriété d'Exception au Pied du Mont Ventoux, à Proximité de Malaucène -
Découvrez cette propriété idéalement située au pied du majestueux Mont Ventoux, offrant un cadre de vie enchanteur dans un magnifique village de Provence, à proximité de Malaucène.
Caractéristiques Principales :
- Propriété de 500 m² environ comprenant une résidence principale, un gîte indépendant et une partie à rénover, offrant un magnifique potentiel d’aménagement pour une résidence familiale spacieuse ou des espaces locatifs attractifs.
- La partie habitable de 107 m2 environ se compose d’un salon, de 2 chambres, sdb et cuisine séparée.
- Le gite de 85 m2 environ, avec sa terrasse et son accès directe à la piscine, possède une belle pièce à vivre avec 2 chambres.
- Le reste de la propriété, soit plus de 300 m2 environ, est à restaurer.
- Très beau terrain arboré de 1140 m² environ doté d'une piscine chauffée façon bassin, invitant à la détente en plein air et aux moments de convivialité.
- Droit d'eau provenant d'une source naturelle, assurant un approvisionnement en eau écologique et fiable pour agrémenter le jardin luxuriant.
- Situation idéale dans un village provençal typique, offrant un cadre de vie authentique et une qualité de vie incomparable.
Atouts de l'Investissement :
- Potentiel d’agrandissement de la résidence principale ou créations supplémentaires de gites.
- Proximité des commodités locales, des marchés pittoresques et des sentiers de randonnée du parc naturel régional du Ventoux.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans ce très beau village provençal, au cOEur d’une campagne préservée !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 833 000 €

Prix au m² : 4 384 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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RAPHAËL GUILLERME - IAD

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