Vente maison 290 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

Béthune (62400)

OFFRE ACCEPTEE
Elodie PRUVOST - Optimhome Immobilier - vous presente, sur la commune de Saint Venant - idéalement située à 15 minutes de Bethune et Aire sur la Lys, cette charmante maison de caractère de type bourgeoise, entièrement rénovée, d'une superficie de 190m2 sur un très beau PARC exposé plein SUD et à proximité immédiate A PIEDS des commerces et des ecoles !
- RENSEIGNEMENTS ET PRISE DE RDV VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP AU O6.36.O2.7O.36 -
Idéale profession libérale, gites, familles nombreuses, amateurs de cachet....
Vous serez séduit pour cette individuelle au calme mais néanmoins à 3 minutes à pieds de tous commerces, ecoles et college.
Elle se compose de :
-5 grandes chambres, dont 1 en RDC (ou bureau) avec nombreux placards intégrés (possibilité de vie en #plainpied)
-1 cuisine entierement equipée neuve, avec baies coulissantes donnant sur le parc + une grande arrière cuisine de 19m2
-Magnifique séjour traversant donnant egalement sur le jardin, avec cheminée FDB fonctionnelle et parquet chêne à chevrons
-2 SDB (en RDC et à l'etage) avec, chacune, leur WC
-2 grands garages de 20 et 27m2 avec porte sectionnelle motorisée + possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'allée fermée par portail électrique
-1 Grande cave saine de 24m2
-Et enfin des combles aménageables et entièrement isolés, d'une superficie de 72m2 loi Carrez ! (soit environ 100m2 au sol) pour chambres supplémentaires, salle de jeux ou autres
MAISON ENTIEREMENT RENOVEE entre 2006 et 2008 :
-ELECTRICITE INTEGRALEMENT REFAITE
-MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS ET STORE BANNE ELECTRIQUES
-TOITURE ISOLEE
-CHAUDIERE DE DIETRICH
-TERRASSE BOIS
-TAE
etc...
Seuls quelques travaux de remise au gout du jour/deco de certaines pieces seront à prévoir
Une très belle prestation à découvrir absolument !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 551103 )

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 1 526 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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ÉLODIE PRUVOST - OPTIMHOME

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