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40

Vente maison 370 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Béziers (34500)

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  • 1 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
SOPHIE BELLIER IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITÉ- Maison familiale très lumineuse et fonctionnelle de 190 m2 environ avec 1 suite parentale et 3 chambres sur un terrain aménagé de 436 m2. UN REZ-DE-CHAUSSÉE spacieux et aéré avec le confort d'une cuisine dinatoire de 22 m2 pour de grandes tablées s'ouvrant sur un extérieur terrassé et abrité. Une pièce de vie de 46 m2 chaleureuse de part sa luminosité (multiples portes-fenêtres donnant sur le jardin) et son poêle à bois. Une buanderie et du rangement pour faciliter l'intendance d'une grande famille. UN ÉTAGE surprenant par ses beaux espaces avec la même fonctionnalité et luminosité. Un large hall dessert 4 spacieuses chambres (13-14,5-17 m2) dont une suite parentale exceptionnelle de 30 m2 avec une belle chambre de 19 m2 et sa salle d'eau privative de 11 m2. Une salle de bains familiale(10 m2) à la hauteur de la grandeur des chambres. Un débarras. Au 2 ième étage, des combles aménageables de la même surface. LE JARDIN demande peu d'entretien tout en étant joliment arboré. Une spacieuse terrasse devant la cuisine et le séjour offre un bel espace de vie très agréable. Un grand cellier. La possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la maison et la facilité de stationnements à l'extérieur. L'AVIS DE L'EXPERT : " Une maison idéale pour une grande famille. L'aménagement, les beaux volumes de chacune des pièces offrent un réel confort de vie. Tout est fait pour faciliter la vie de famille jusqu'aux transports en commun à 2 pas pour favoriser l'autonomie des adolescents... " Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations sur (réf. 347213224) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 347213427 - Réf Superimmo : ANVXXHRUT
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 1 947 € / m²
Taxe foncière : 2 884 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34721/bareme.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 436 m²1 Parking couvert
TerrasseChauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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