Vente maison 470 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bezons (95870)

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : NOUVEAU BEZONS (95), limite CARRIERES-SUR-SEINE (78). DEUX LOGEMENTS. DEUX TERRASSES. AUCUN VIS-A-VIS.
Amarrée sur les bords de Seine, le long du chemin de halage privatisé, cette péniche vous surprendra par sa lumière, ses volumes et son aménagement au décor ATYPIQUE. Le dépaysement est assuré.
Véritable havre de paix, au VERT, au CALME, à l’abri des regards, elle bénéficie d'une orientation Sud-Est, une VUE MAGIQUE sur le fleuve, la rive gauche des Hauts-de-Seine et la pointe de l'ile fleurie.
On monte à bord par une belle terrasse abritée plongeant sur le fleuve et baignée de soleil. Chaleureuse, elle a été entièrement recouverte de bois clair (60 m2 environ). Plaque tournante du bateau, elle mène à deux logements indépendants.
* Le logement principal (4-5 pièces) offre une décoration façon loft industriel : entrée sur une spacieuse cuisine équipée et aménagée avec table bar et mobilier sur-mesure en métal et bois. Elle bénéficie d'une arrière cuisine avec buanderie. Elle ouvre sur un vaste séjour parqueté avec coin bureau, poêle à bois suspendu, larges hublots, deux chambres séparées par une salle de bain commune confortable avec une jolie douche à l'italienne entièrement carrelée.
>> Habitable de suite. AUCUNS TRAVAUX.
* Le second logement, un studio indépendant, occupe l'ancienne cabine du marinier proche du pont terrasse arrière. On entre par la timonerie pour plonger dans le cadre en boiseries pittoresque de l'ancien marinier : chambre-séjour recouverte de lambris, salle de bain, kitchenette.
>> Un rafraîchissement de l'habitation est à prévoir.
* Sur le pont avant, une très petite pièce peut servir de salle de repos, atelier, bureau.
PARKING : stationnement devant le bateau.
* Côté technique :
Péniche de type Freycinet (39 m X 5,09 m) datant de 1957, motorisée, amarrée sur écoires. Emplacement, COT et tous certificats en règle. SORTIE D'EAU EN AVRIL 2023 (valable 10 ans). Climatisation réversible. Pompe à chaleur.
* Transports :
A quelques minutes de marche du Pont de Bezons et 12 mn de Paris-La Défense via le Tram T2 en correspondance sur 3 gares : SNCF Versailles, RER A, Métro Ligne1.
Accès direct A 14 et A 86.
+++ LES PLUS +++
Berges en cours de réaménagement. Quartier bucolique et VERDOYANT. Proximité du nouveau centre-ville et de l'écoquartier 'Bezons COEur de Ville'. Deux logements. Faibles charges.
*** Vous rêvez d'un cadre atypique ? Osez l'habitat ALTERNATIF et profitez du charme et des avantages de la vie sur l'eau. Habilitée sur la vente de péniches et house-boats, je vous informe sur la règlementation spécifique propre aux biens flottants. Entrepreneur indépendant, mandataire immobilier, j'accompagne investisseurs, vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes. Appelez-moi pour toute question et laissez-vous guider ! ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 2 474 € / m²

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FLORENCE GILLIER - IAD

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