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Description

Biarritz - Quartier Parc d'Hiver
Nichée au coeur du quartier Parc d'Hiver, cette élégante maison déploie plus de 200m² de surface habitable,avec des volumes généreux et un charme certain. Avec sa devanture en pierre et son jardin à l'anglaise, cette propriété saura vous séduire.
Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux et une salle à manger, d'une vaste cuisine équipée avec accès à la cave, d'une chambre de plain pied avec salle d'eau. Quant à l'étage, une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres/, salle d'eau et wc indépendant.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
Un studio indépendant offre un potentiel supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation professionnelle.
À l'extérieur, piscine, boulodrome et terrasse en bois, seront des atouts idéaux pour vous détendre et recevoir.
Vous profiterez également d'un garage pour un stationnement pratique et sécurisé.
Un emplacement chic et au calme à Biarritz !

Publiée le 13/04/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 851-COMPANY37517YVR - Réf Superimmo : ANVXVGWMK
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Caractérisques
Prix de vente : 2 048 800 €Prix au m² : 10 783 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 78 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37517yvr/7/38m13/bareme_a_jour.pdf

190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 961 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1920Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 25 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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