Vente maison 1 450 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Biarritz (64200)

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7 632 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs

David Cote - efficity

30 avis

06 18 14 78 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE "OFF MARKET"
DC | ARCHI_IMMO - Sud-Ouest
64200 / BIARRITZ / SAINT -MARTIN /MAISON FAMILIALE TYPIQUE / XX° SIECLE / 190 M² AU SOL SUR 2 NIVEAUX / 6-7 PIECES / 3-5 CHAMBRES / TERRASSE / JARDIN ARBORE / GARAGE / BUANDERIE / CALME / PROCHE CENTRE VILLE
DC | ARCHI_IMMO_ Sud-Ouest & efficity vous proposent en exclusivité OFF MARKET cette magnifique maison entièrement rénovée par Architecte situé dans une Impasse très calme du centre de Biarritz en bordure des quartiers Saint Martin et Bibi Beaurivage à proximité de toutes commodités et non loin de la plage de la Cote des Basques.
Cette maison entièrement repensée et rénovée s'organise sur 2 niveaux avec une surface globale de 175 m² et un garage de 18 m², grande terrasse bois, petit jardin paysagé côté rue et à l’arrière de la maison.
DESCRIPTIF
. Espace à vivre de 44 m² avec deux baies galandages de 2 m linéaire chacune, ouvrant sur la terrasse bois.
. Grand espace arrière cuisine-buanderie équipée d’un évier de service et accessible depuis le garage.
. Une suite parentale de plus de 30m² avec espace dressing et salle d’eau privative sur chaque niveau.
. à l’étage une troisième chambre, une salle de bain, un toilette et un bureau complètent ce bien d’exception
Au rez-de-chaussée possibilité de transformer la suite parentale en deux chambres
STATIONNEMENT | Garage de 18m²
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La situation, l'emplacement proche de toutes les commodités de Biarritz, les volumes de cette maison, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable havre de paix à deux pas du centre de Biarritz.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre "Home Sweet Home"à votre images et surtout à vos besoins.
TAXE FONCIERE | NC
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières).
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VISITES
Visites sur rendez-vous.
CONTACTS
David COTE | 06 18 14 78 98 /
Pour + d'informations & de photos / plans
_
Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161560 - Réf Superimmo : ANVXWX0J5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 7 632 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

190 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 227 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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