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Vente maison 480 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Biran (32350)

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  • 2 526 €/m²
  • Terrasse
  • 4 garages - 10 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Valérie RENAULT - AXO & ACTIFS

Valérie RENAULT - AXO & ACTIFS

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Description

Bienvenue à Biran, dans le Gers! Une propriété d'exception aux possibilités infinies! Cette magnifique maison d'architecte de plain-pied, d'une superficie de 190 m², offre un cadre de vie idyllique au cœur de la nature gersoise. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, et des espaces lumineux et confortables, cette propriété est conçue pour le bien-être et le confort de ses habitants. Le vaste séjour cathédrale et une cuisine entièrement équipée moderne, ouverte sur le séjour, créent un espace de vie convivial et harmonieux. Une charmante véranda côté nord et une splendide terrasse côté sud offrent des espaces de détente et de convivialité en toutes saisons. Deux doubles garages offrent des possibilités de transformation pour répondre à tous vos besoins. Mais ce n'est pas tout... À l'extérieur, un vaste jardin arboré et fleuri abrite une piscine de 9m x 4m, une serre verrière pour le potager, un poulailler et une grande écurie moderne. Avec un total de 14,440 hectares de terrain, dont 7 hectares en agroforesterie et 6 hectares en bois, les possibilités sont infinies. Imaginez les projets qui peuvent naître de cet endroit bucolique et extrêmement bien soigné : accueil en chambre d'hôtes, gîte rural, randonnée équestre, tourisme vert, agriculture biologique, culture, ferme pédagogique, élevage... Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur, avec une vue splendide et un potentiel illimité. Coup de cœur assuré! Contactez Valérie RENAULT au 06 80 31 82 72, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002112873) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 08/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002112873 - Réf Superimmo : ANVXVZDYP
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 526 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 740 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin4 garages - 10 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
61 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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