Vente maison 720 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Blagnac (31700)

Découvrez en exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier une maison de charme rénovée à Blagnac. Située à deux pas du centre historique de Blagnac, cette maison de 190m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de caractère. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur une cuisine neuve semi-ouverte aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. - Un grand séjour de près de 60m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours. - Un bureau pour travailler ou se détendre. - Une buanderie pour plus de praticité. - Un WC avec lave-mains. - Un escalier sur mesure menant à l'étage. Premier étage : - Une grande chambre parentale de plus de 25m² avec sa salle d'eau privative et sa baignoire. - Un grand dressing d'environ 17m² indépendant et aménagé. - Une chambre d'environ 17m² avec placards intégrés et vélux motorisé pour une luminosité optimale. - Une salle de bains séparée. - Un WC séparé. - Une grande chambre de près de 21m² avec placards et sa salle d'eau privative. Les atouts de cette maison: - Une rénovation récente de qualité avec des matériaux haut de gamme. - Un double vitrage aluminium avec des volets roulants électriques pour un confort optimal. - La climatisation gainable pour une température idéale en toute saison. - Un emplacement privilégié à deux pas du centre historique de Blagnac. - Des stationnements pour vos véhicules. - Un portail électrique pour plus de sécurité. - Une électricité neuve. - Des matériaux de qualité et des finitions soignées. - Trois chambres et trois points d'eau pour un maximum de confort. - Le cachet de l'ancien préservé dans cette ferme rénovée avec goût. Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception et programmer une visite avec l'Agence Toulouse Immobilier ! L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers à Toulouse et ses environs. Montant de la taxe foncière : NC- euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros par an. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Guilhemery. **.

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Prix de vente : 720 000 €

Prix au m² : 3 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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Infos légales : 80251422400012

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