Vente maison 1 138 500 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 992 €/m²
Terrasse

HIRIGOYEN IMMOBILIER

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Description

rue Judaïque : à vendre maison bourgeoise d'environ 200m² avec terrasse et jardin VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose cette très belle maison bourgeoise calme et lumineuse, d'environ 200m², ayant conservé ses prestations d'origine : parquets anciens, cheminées, pierre apparente... Vous serez surpris par ses volumes et son potentiel. La maison est composée d'une très belle double pièce de réception prolongée par une agréable terrasse. La cuisine est spacieuse. A l'étage 4 chambres. Le rez-de-jardin est à aménager en espace de travail, de jeux, ou en chambres pour accueillir famille et amis ! DPE E. Le quartier est central : la place Gambetta et ses commerces est à 5 minutes de marche. Il offre bien sûr toutes les commodités (Trams A et B, Bus, VCub, Commerces..) et bénéficie des établissements scolaires les plus réputés de Bordeaux. Les honoraires d'agence de 3.5% sont compris dans le prix affiché ; ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 1 100 000 euros) Toute l'équipe de l'agence HIRIGOYEN IMMOBILIER est à votre disposition pour plus de renseignements. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/08/2023 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 3241 - Réf Superimmo : ANVXT707T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 138 500 €	Prix au m² : 5 992 € / m²
Taxe foncière : 2 634 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 38 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/231498.pdf

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 195 m²	Orientation : Nord / Sud
3 caves	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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